4 b Esplanade de Monturon, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Esplanade de Monturon, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 4.9 % à celui du n°14.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Esplanade de Monturon, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 86 mètres
- - Colomiers Lycée International à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE DEUTSCHE SCHULE à 434 mètres
- - Lycée privé Internationnal School of Toulouse à 434 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Deutsche Schule à 434 mètres
Ventes au 4 b Esplanade de Monturon
Une vente a été recensée au 4 b Esplanade de Monturon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Esplanade de Monturon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Esplanade de Monturon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Esplanade de Monturon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Esplanade de Monturon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Esplanade de Monturon dans son marché local
Prix du 4 b Esplanade de Monturon par rapport à la voie
Sur Esplanade de Monturon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 4 b Esplanade de Monturon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Esplanade de Monturon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Esplanade de Monturon se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 9.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Esplanade de Monturon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 b Esplanade de Monturon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 4 b Esplanade de Monturon à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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