2 Place du Gers, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Gers, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Gers, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers à 153 mètres
- - Colomiers à 917 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 325 mètres
- - Collège Voltaire à 325 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Gers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Gers dans son marché local
Prix du 2 Place du Gers par rapport à la voie
Sur Place du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Place du Gers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Gers par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Gers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Gers à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Gers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
