2 Place du Val d'Aran, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Val d'Aran, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 11 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Val d'Aran, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 11 locaux - 28 parkings - 1258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 143 mètres
- - Colomiers à 996 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 385 mètres
- - Collège Voltaire à 385 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Val d'Aran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Val d'Aran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Val d'Aran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Val d'Aran, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Val d'Aran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Val d'Aran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Val d'Aran dans son marché local
Prix du 2 Place du Val d'Aran par rapport à la voie
Sur Place du Val d'Aran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Place du Val d'Aran se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Val d'Aran par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Val d'Aran se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 45.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Val d'Aran à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Val d'Aran est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 2 Place du Val d'Aran à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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