38 Place du Val d'Aran, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place du Val d'Aran, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place du Val d'Aran, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 101 mètres
- - Colomiers à 958 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 370 mètres
- - Collège Voltaire à 370 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 38 Place du Val d'Aran
Les 3 ventes au 38 Place du Val d'Aran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place du Val d'Aran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place du Val d'Aran, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place du Val d'Aran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place du Val d'Aran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place du Val d'Aran dans son marché local
Prix du 38 Place du Val d'Aran par rapport à la voie
Sur Place du Val d'Aran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 38 Place du Val d'Aran se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place du Val d'Aran par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place du Val d'Aran se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 32.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place du Val d'Aran à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 38 Place du Val d'Aran est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
