2 Place Léo Lagrange, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.21 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léo Lagrange, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 585 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 147 mètres
- - Colomiers à 1054 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 470 mètres
- - Collège Voltaire à 470 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léo Lagrange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Place Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Place Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 Place Léo Lagrange se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léo Lagrange par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léo Lagrange se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 39.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léo Lagrange à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léo Lagrange est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 2 Place Léo Lagrange à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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