11 Rue du Fort, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Fort, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 140 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 402 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 256 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 243 mètres
Ventes au 11 Rue du Fort
Les 3 ventes au 11 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Fort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 11 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 11 Rue du Fort se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Fort par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Fort se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 9.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Fort à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Fort est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
