18 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Prat-Couderc.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 159 mètres
- - Colomiers à 1101 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 457 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 269 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Prat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 18 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 18 Rue du Prat se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Prat par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Prat se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -8.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 18 Rue du Prat à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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