24 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 179 mètres
- - Colomiers à 1109 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 473 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 280 mètres
Ventes au 24 Rue du Prat
Une vente a été recensée au 24 Rue du Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Prat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 24 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 24 Rue du Prat se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Prat par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Prat se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Prat à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Prat est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
