34 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 224 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 513 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Prat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 34 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 34 Rue du Prat se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Prat par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Prat se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 13.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Prat à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Prat est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
