8 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 113 mètres
- - Colomiers à 1100 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 410 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 225 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Prat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 8 Rue du Prat se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Prat par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Prat se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 9.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Prat à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Prat est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
