94 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°75 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Prat, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rgt D'infanterie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 750 mètres
- - Collège Léon Blum à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Prat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 94 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 94 Rue du Prat se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Prat par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Prat se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 10.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Prat à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Prat est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
