23 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 bis0.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 23 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 982 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 416 mètres
Ventes au 23 Avenue de Francazal
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Francazal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 23 Avenue de Francazal se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Francazal se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 14.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Francazal
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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