21 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², identique à celui du n°23 et de n°54 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 21 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 963 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 399 mètres
Ventes au 21 Avenue de Francazal
Les 4 ventes au 21 Avenue de Francazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Francazal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 21 Avenue de Francazal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Francazal se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
