54 ter Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 688 €

de 2 611 € à 2 794 €

Indice de confiance

1/5

Le 54 ter Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 54 ter Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goubard à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 747 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 587 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 947 mètres
- Ecole primaire Christian Blanc à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 54 ter Avenue de Francazal

Aucune vente n'a été recensée au 54 ter Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 54 ter Avenue de Francazal dans son marché local

Prix du 54 ter Avenue de Francazal par rapport à la voie

Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 54 ter Avenue de Francazal se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 54 ter Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 ter Avenue de Francazal se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 14.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hirondelles, 31270 Cugnaux(2,551 €)

Impasse Robert André, 31270 Cugnaux(2,687 €)

Rue des Cigognes, 31270 Cugnaux(2,510 €)

Place de la République, 31270 Cugnaux(2,765 €)

Biens en vente à proximité du 54 ter Avenue de Francazal

Les biens actuellement en vente autour du 54 ter Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.