7 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 7 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 17 logements - 795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 256 mètres
Ventes au 7 Avenue de Francazal
Les 7 ventes au 7 Avenue de Francazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Francazal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 Avenue de Francazal se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Francazal se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 7.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
