7 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°9 et de 8.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2012,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 17 logements - 795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 256 mètres
Ventes au 7 Avenue de Francazal
Les 5 ventes au 7 Avenue de Francazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 7 Avenue de Francazal se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Francazal se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -10.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de Francazal
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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