9 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 461 €

de 2 074 € à 3 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 9 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 358 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 782 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 263 mètres

Ventes au 9 Avenue de Francazal

Les 0 ventes au 9 Avenue de Francazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Francazal dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Francazal par rapport à la voie

Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 9 Avenue de Francazal se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Francazal se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -9.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hirondelles, 31270 Cugnaux(2,931 €)

Impasse Robert André, 31270 Cugnaux(2,930 €)

Rue des Cigognes, 31270 Cugnaux(3,004 €)

Place de la République, 31270 Cugnaux(2,755 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Francazal

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.