12 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1568 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 413 mètres
Ventes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 9 ventes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 19.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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