32 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Maurens, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 6813 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1268 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 394 mètres
Ventes au 32 Boulevard de Maurens
Une vente a été recensée au 32 Boulevard de Maurens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Maurens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Maurens dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Maurens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 32 Boulevard de Maurens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Maurens se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 23.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 32 Boulevard de Maurens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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