9 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Maurens, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°6 bis et du 12.83 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Maurens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Maurens dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Maurens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 9 Boulevard de Maurens se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Maurens se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 15.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Maurens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Maurens est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
