26 Chemin de Bazardens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Bazardens, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Chemin de Bazardens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachecame Petit Jean à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Bazardens
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Bazardens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Bazardens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Bazardens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Bazardens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Bazardens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Bazardens dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Bazardens par rapport à la voie
Sur Chemin de Bazardens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 26 Chemin de Bazardens se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Bazardens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de Bazardens se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et -0.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 26 Chemin de Bazardens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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