1 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Maurens, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°71 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Maurens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Maurens dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Maurens par rapport à la voie
Sur Chemin de Maurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 1 Chemin de Maurens se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Maurens se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Maurens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Maurens est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 1 Chemin de Maurens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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