1 bis Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Maurens, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Maurens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Maurens dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Maurens par rapport à la voie
Sur Chemin de Maurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 1 bis Chemin de Maurens se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Maurens se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 13.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Maurens à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Maurens est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
