2 bis Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Maurens, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 33.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 289 mètres
Ventes au 2 bis Chemin de Maurens
Les 7 ventes au 2 bis Chemin de Maurens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Maurens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Maurens dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Maurens par rapport à la voie
Sur Chemin de Maurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 bis Chemin de Maurens se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de Maurens se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -20.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 2 bis Chemin de Maurens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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