3 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Maurens, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 51.86 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 290 mètres
Ventes au 3 Chemin de Maurens
Les 2 ventes au 3 Chemin de Maurens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Maurens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Maurens dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Maurens par rapport à la voie
Sur Chemin de Maurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 3 Chemin de Maurens se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Maurens se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 25.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 3 Chemin de Maurens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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