5 Impasse du Canal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 5 Impasse du Canal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1351 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 970 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 989 mètres
Ventes au 5 Impasse du Canal
Les 2 ventes au 5 Impasse du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Canal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 5 Impasse du Canal se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Canal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Canal se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 50.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
