44 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°46 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place de l'Église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 44 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 44 Place de l'Église se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place de l'Église par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place de l'Église se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place de l'Église à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 44 Place de l'Église est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
