46 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place de l'Église, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place de l'Église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Place de l'Église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 46 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 46 Place de l'Église se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place de l'Église par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place de l'Église se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place de l'Église à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 46 Place de l'Église est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
