3 Place du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Vivier, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 25.53 % à celui du n°1 et de 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Place du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1462 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 158 mètres
Ventes au 3 Place du Vivier
Les 3 ventes au 3 Place du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Vivier dans son marché local
Prix du 3 Place du Vivier par rapport à la voie
Sur Place du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 3 Place du Vivier se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Vivier se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 26.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Place du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Place du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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