105 ter Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 ter Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°109 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 ter Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachecame Petit Jean à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 972 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 105 ter Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 105 ter Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 ter Route de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 105 ter Route de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 ter Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 ter Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 ter Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 105 ter Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 105 ter Route de Toulouse se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 ter Route de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 ter Route de Toulouse se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 3.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 ter Route de Toulouse à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 105 ter Route de Toulouse est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
