22 bis Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 bis Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Cézérou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 22 bis Rue de Cézérou se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Cézérou se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 29.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
