36 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°21 bis et de 4.75 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 76 parkings - 1800 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1824 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 384 mètres
Ventes au 36 Rue de Cézérou
Les 14 ventes au 36 Rue de Cézérou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 36 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 36 Rue de Cézérou se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Cézérou se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 22.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue de Cézérou
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Cézérou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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