44 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°48 et de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1935 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 44 Rue de Cézérou se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Cézérou se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 26.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Cézérou
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Cézérou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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