6 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 7.61 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 74 parkings - 1397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0539 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1569 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 208 mètres
Ventes au 6 Rue de Cézérou
Une vente a été recensée au 6 Rue de Cézérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Cézérou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 6 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 6 Rue de Cézérou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Cézérou se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 28.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 6 Rue de Cézérou à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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