8 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cézérou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 8 Rue de Cézérou se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cézérou se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 38.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
