11 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Francoy, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 471 mètres
Ventes au 11 Rue de la Francoy
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Francoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Francoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Francoy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Francoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Francoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Francoy dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Francoy par rapport à la voie
Sur Rue de la Francoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 11 Rue de la Francoy se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Francoy par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Francoy se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 33.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
