40 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 643 €

de 2 329 € à 3 105 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 et de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 937 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 658 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 678 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Francoy

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Francoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Francoy dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Francoy par rapport à la voie

Sur Rue de la Francoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 40 Rue de la Francoy se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Francoy par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Francoy se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 16.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux(2,647 €)

Rue des Glières, 31270 Cugnaux(3,029 €)

Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux(2,900 €)

Rue Fédérico Garcia-Lorca, 31270 Cugnaux(2,573 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Francoy

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Francoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.