74 Rue de la Marne, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°72 et de 0.3 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 74 Rue de la Marne, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachecame Petit Jean à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 998 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 74 Rue de la Marne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Marne par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Marne se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 34.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
