27 Rue de la Vimona, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Vimona, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Vimona, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vimona à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 870 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 864 mètres
Ventes au 27 Rue de la Vimona
Une vente a été recensée au 27 Rue de la Vimona. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Vimona
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Vimona. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Vimona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Vimona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Vimona dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Vimona par rapport à la voie
Sur Rue de la Vimona, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 27 Rue de la Vimona se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Vimona par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Vimona se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 5.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Vimona à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Vimona est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
