29 Rue de la Vimona, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Vimona, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Vimona, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 4521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vimona à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 895 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Vimona
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Vimona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Vimona
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Vimona. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Vimona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Vimona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Vimona dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Vimona par rapport à la voie
Sur Rue de la Vimona, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 29 Rue de la Vimona se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Vimona par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Vimona se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Vimona à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Vimona est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
