7 Rue Denis Diderot, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Denis Diderot, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1324 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Denis Diderot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 7 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 7 Rue Denis Diderot se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Denis Diderot par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Denis Diderot se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -3.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 7 Rue Denis Diderot à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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