11 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°8 et de 6.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pré Vicinal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pré Vicinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 11 Rue du Pré Vicinal se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pré Vicinal se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 26.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Pré Vicinal
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Pré Vicinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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