8 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 378 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 97 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré Vicinal
Les 3 ventes au 8 Rue du Pré Vicinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 8 Rue du Pré Vicinal se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pré Vicinal se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 26.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Pré Vicinal
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Pré Vicinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
