3 Rue Jean-Philippe Gatien, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Philippe Gatien, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue Jean-Philippe Gatien, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Philippe Gatien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Philippe Gatien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Philippe Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Philippe Gatien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Philippe Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Philippe Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Philippe Gatien dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Philippe Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Gatien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 3 Rue Jean-Philippe Gatien se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Philippe Gatien par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-Philippe Gatien se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
