12 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 29.29 % à celui du n°14 et de 27.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 6813 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 12 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 12 Rue Raphaël se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raphaël par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raphaël se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 29.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Raphaël
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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