2 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

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Le 2 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.

À propos du 2 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 6813 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vivier à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 826 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 1241 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 323 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphaël

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux(2,882 €)

Rue du Vivier, 31270 Cugnaux(3,042 €)

Impasse Raphael, 31270 Cugnaux(2,669 €)

Rue Picasso, 31270 Cugnaux(2,566 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Raphaël

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.