Rue Raphaël, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Raphaël, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 238 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raphaël dans son marché local
Prix Rue Raphaël par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raphaël se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 10.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raphaël à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Raphaël est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raphaël
Les ventes enregistrées Rue Raphaël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raphaël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raphaël
Adresses Rue Raphaël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raphaël, classées par tranches de numéros.
