8 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°10 et de 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Raphaël, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 6813 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 8 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 Rue Raphaël se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raphaël par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raphaël se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 45.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Raphaël
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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