Rue de la Guinguette, 31620 Fronton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Guinguette, 31620 Fronton, affiche un prix moyen de 2 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix Rue de la Guinguette par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Guinguette se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 7.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guinguette à Fronton
Le loyer moyen estimé Rue de la Guinguette est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Guinguette
Les ventes enregistrées Rue de la Guinguette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Guinguette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1426 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1523 mètres
- - école maternelle publique Balochan à 793 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 625 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Guinguette
Adresses Rue de la Guinguette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guinguette, classées par tranches de numéros.
