2 Les Cantous, 31290 Gardouch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Cantous, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Cantous, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gardouch.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 326 mètres
Ventes au 2 Les Cantous
Une vente a été recensée au 2 Les Cantous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Cantous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Cantous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Cantous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Cantous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Cantous dans son marché local
Prix du 2 Les Cantous par rapport à la voie
Sur Les Cantous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 Les Cantous se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Cantous par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Cantous se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et -14.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 2 Les Cantous à Gardouch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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