2 Chemin Labourdette, 31190 Grazac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Labourdette, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin Labourdette, 31190 Grazac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Grazac.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grazac - Rabet à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 525 mètres
Ventes au 2 Chemin Labourdette
Les 2 ventes au 2 Chemin Labourdette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Labourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Labourdette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Labourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Labourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Labourdette dans son marché local
Prix du 2 Chemin Labourdette par rapport à la voie
Sur Chemin Labourdette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Chemin Labourdette se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Labourdette par rapport à Grazac et à Haute-Garonne
À Grazac, le prix moyen des maisons atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Labourdette se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Grazac et -9.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grazac a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au premier semestre 2021 à 2 841 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 2 Chemin Labourdette à Grazac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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